Appartement en vente - Fronton
112 000 € *
Appartement 3 pièces de 62 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Fronton
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Fronton
iad France - Charles Jeremie vous propose : Charme & Authenticité : Magnifique Duplex avec Mezzanine au COEur de Fronton.
Cet appartement unique de 62 m², construit en 1948, est un véritable bijou pour les amateurs de caractère et de chaleur. Rare sur le marché, dans une petite copropriété de 4 logements, il offre un cadre de vie cosy et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité avec un bon rendement.
Au premier niveau :
- Un espace de vie baigné de lumière, grâce aux grandes fenêtres orientées sud-ouest.
- Une cuisine ouverte parfaitement intégrée, un salon convivial et un coin repas idéal pour recevoir. une salle d'eau et un WC
A l'étage :
- Un coin nuit, une chambre et un bureau.
- Des poutres apparentes ajoutent une élégance intemporelle.
Des prestations modernes pour un confort au quotidien :
- Climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons.
- Ventilation mécanique pour une qualité d'air saine et agréable.
- Connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou vos loisirs numériques.
- un box au rez-de-chaussée pour vos rangements.
Emplacement idéal :
Situé au cOEur de Fronton, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures municipales, tout en offrant un environnement calme et agréable.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce duplex est une véritable pépite, prête à vous séduire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49.83 € par mois (soit 598 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Jeremie EI (ID 65500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cet appartement unique de 62 m², construit en 1948, est un véritable bijou pour les amateurs de caractère et de chaleur. Rare sur le marché, dans une petite copropriété de 4 logements, il offre un cadre de vie cosy et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité avec un bon rendement.
Au premier niveau :
- Un espace de vie baigné de lumière, grâce aux grandes fenêtres orientées sud-ouest.
- Une cuisine ouverte parfaitement intégrée, un salon convivial et un coin repas idéal pour recevoir. une salle d'eau et un WC
A l'étage :
- Un coin nuit, une chambre et un bureau.
- Des poutres apparentes ajoutent une élégance intemporelle.
Des prestations modernes pour un confort au quotidien :
- Climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons.
- Ventilation mécanique pour une qualité d'air saine et agréable.
- Connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou vos loisirs numériques.
- un box au rez-de-chaussée pour vos rangements.
Emplacement idéal :
Situé au cOEur de Fronton, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures municipales, tout en offrant un environnement calme et agréable.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce duplex est une véritable pépite, prête à vous séduire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49.83 € par mois (soit 598 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Jeremie EI (ID 65500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 112 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 598 €/an
Annonce proposée par
IAD Charles Jeremie
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).