Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fonsorbes

Située dans la commune de Fonsorbes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la nature tout en ayant accès aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité (ligne 315). Les gares de Portet-sur-Garonne et Muret sont à environ 15 minutes.

La maison présente, en rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec son poêle à bois et cuisine aménagée, un coin buanderie, trois chambres dont deux avec placards, une grande salle de bain avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne, double vasque et toilettes.
A l'étage, on découvre un bel espace aménageable de 50 m2 (25 m2 loi Carrez), isolé, chauffé et avec fenêtre.
L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité à la maison.
Avec sa possibilité de quatre chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeu, un coin détente.
De plus, la maison est climatisée et dispose de la fibre pour un confort moderne au quotidien.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 1800 m² clôturé, offrant ainsi intimité et espace. Vous pourrez apprécier une terrasse carrelée et couverte d'environ 35 m2, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Une seconde terrasse, également couverte, se trouve à l'avant de la maison. Un garage indépendant, un abri pour le bois, un abri pour voiture et un puits complètent les aménagements extérieurs de cette propriété.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois de masse et une climatisation réversible (DPE C/A). Le système d'assainissement est autonome grâce à une fosse récente, certifiée et ne nécessitant que peu d'entretien.

Petit plus : Accès aux lacs de Bidot grâce à un petit sentier directement depuis le quartier.

Alliance entre le confort moderne et le charme de l'ancien (bois, poutres apparentes, carreaux de ciment), cette maison est à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619