Escalquens : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 44 m² - Jardin privatif - Proche commerces

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce bel appartement en RDC de 4 pièces, situé dans un quartier paisible et accueillant d'Escalquens. Ce bien atypique, issu d'une rénovation en 2017 et d'une division horizontale d'une bâtisse créant ainsi une copropriété sur un terrain de 636 m², vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin privatif arboré, clôturé et ensoleillé qui entoure l'appartement. Cet espace vert est parfait pour créer un coin potager, organiser des loisirs en famille ou simplement profiter de moments de détente en plein air sous le doux climat d'Escalquens.

L'intérieur est tout aussi séduisant. Le grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest, devient le cœur du logement, un espace parfait pour se retrouver en famille. Cette pièce de vie de 44 m² est climatisée pour un confort optimal toute l'année.

Cet appartement comprend trois chambres de 10 à 11 m² avec placards, idéales pour le télétravail, pour un jeune couple avec ou sans enfant ou pour un célibataire qui souhaite avoir de l'espace. La salle d'eau moderne et la buanderie pratique simplifient la vie quotidienne. Un WC séparé complète l'aménagement.

L'isolation de la toiture, rénovée en 2021, assure un confort thermique optimal pour la copropriété, contribuant ainsi à des économies d'énergie significatives. Les chambres sont équipées de panneaux à chaleur douce, garantissant une chaleur homogène et économique.

Pour compléter ce bien, un parking extérieur et un garage indépendant avec porte motorisée offrent un espace de stationnement et de rangement sécurisé et pratique.

Aucun travaux à prévoir. Vous déposez vos valises et vous profitez !

Ne laissez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (facture électricité) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 561837 )