Maison de 120 m² avec 3 chambres - Vue montagne - Jardin - Garage - Drémil-Lafage

Dans la campagne Lauragaise, cette ancienne ferme de 120 m² habitable vous attend pour écrire votre propre histoire. Située à Gauré village à 10 minutes de Quint Fonsegrives, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité aux portes de la ville. Cette propriété se compose de deux niveaux.En rez de chaussée se trouve une cuisine indépendante, une buanderie, un salon/ salle à manger ainsi que 2 chambres en enfilades, une salle de d'eau avec wc et une grande pièce qui était anciennement une étable. A l'étage se situe une chambre avec sa salle d'eau et des combles aménageables de 200 m² environ. Une cave à vin et 3 garages viennent compléter l'ensemble. Le potentiel de cette ferme est immense. Avec une toiture récemment remaniée et un état intérieur à rénover, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Le terrain de 4000 m² offre une vue dégagée sur les Pyrénées et l' exposition est plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3006.00 et 4066.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.