Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Cugnaux

Cugnaux / Quartier « Les Philosophes », calme et recherché - Venez découvrir en exclusivité cette maison non mitoyenne de 102m2, plus garage de 17m2, sur une parcelle arborée de 581m2 !

Idéalement située, cette maison de plain-pied vous permettra de vivre dans un quartier résidentiel d'un calme absolu, proche de toutes commodités : transports, commerces et écoles.

Détail des prestations : entrée avec placards, pièce à vivre de 31m2, cuisine de 13m2 entièrement aménagée et équipée, une buanderie / arrière-cuisine, trois chambres d'environ 12m2 dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, terrasse avec pergola, abri de jardin, garage,…

Les plus : climatisation réversible (2022), chaudière et radiateurs récents, fermeture centralisée (4 zones), pergola avec store motorisé, terrain piscinable, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 214705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84** ** ** ** **24.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr