3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Cugnaux

Produit exclusif
Centre ville de Cugnaux, quartier calme.

Une offre s'impose !!!
Idéalement situé à deux pas de l'hôtel de ville et l'Eglise, proche de toutes les commodités,
dans la plus belle résidence de standing de Cugnaux, sécurisée et arborée,
venez visiter ce bel appartement T3 d'environ 62 m2 en étage, avec grand séjour donnant sur une terrasse abritée.
Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements,
ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Pour votre plus grand confort la climatisation a été installée. Logement très bien classé en C.
Vendu avec deux places de parkings dont une place en sous sol, un cellier.

A proximité des commerces, du bus et du centre ville.

A saisir au plus vite !!!!

Infos et visites :
Florian Prigent ** ** ** ** **Cette annonce référence 245238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 523** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr