3 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Cugnaux

INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX : Venez découvrir cet appartement T3 de 48 M2 au premier étage avec ascenseur, situé au sein d'une résidence bâtie en 2003. Cet appartement se compose d'une entrée avec un placard, une cuisine ouverte aménagée, un salon donnant sur son balcon de 7 M2 (orienté vers le SUD-EST), un espace nuit composé d'un WC, une salle de bain et deux chambres avec placard. L'appartement possède également un garage en sous sol (idéal pour stationner une Voiture, une Moto ou stocker du matériel). Emplacement géographique idéal à l'entrée du quartier de l'AGORA via le centre ville de Cugnaux. Proche du groupe scolaire Christian BLANC, Collège MONTESQUIEU et Lycée Henri MATISSE. Lignes de bus TISSEO No85/ 321 et Linéo 11. Taxe foncière 1050 euros. Charges de copropriété 90 euros par mois ( consommation d'eau incluse). Gouttieres de la copropriété neuves (septembre 2022) et ravalement de facade neuf (réalisé en 2024). Logement actuellement loué 530 EUR mensuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES 31100 TOULOUSE ST SIMON 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31120 TOURNEFEUILLE