3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Cornebarrieu

Dans une résidence récente de 2019, cet appartement de type 3 de 65m², lumineux et moderne, vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.A proximité des écoles, crèches, commerces et marché du dimanche matin, ce bien entièrement décoré avec goût et dans des tons actuels saura vous séduire, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.L'appartement dispose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur le balcon de presque 17m² offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur.Le coin nuit, propose deux belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire et meuble vasque et de l'espace de rangement ainsi que d'un wc séparé de la salle de bain.Deux places de parking, dont une couverte, facilitent votre quotidien, et le cellier privatif vous offre un espace de rangement supplémentaire.N'attendez plus pour venir visiter ce véritable coup de coeur ! Copropriété de 100 lots dont 33 lots d'habitations : charges de copropriété : 1026.12 euros euros/anConsommation énergétique 60 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre 10 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros basé sur les années 2021,2022 et 2023.Prix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 9750 euros (5% du prix de vente), à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1026.12 euros. Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 -.