3 pièces de 61 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Jardin privatif - Cornebarrieu

EN EXCLUSIVITE - Exclusivité Idéal investisseurs ! Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne. Vendu loué. Appartement T3 de 61.5 m2 habitables bénéficiant de 100m2 de jardin privatif ainsi qu'une terrase de 6.8 m2. Deux places de parking aériennes. Composé d'un séjour cuisine de 26 m2, d'une entrée séparée avec placard de 5 m2, desservant une salle d'eau de 3.85 m2 et des toilettes séparées. Les deux chambres, confortables, avec placard, mesure 13 m2 et 11 m2. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 % Photos non contractuelles Logement vendu OCCUPE : loyer de 625 euros hors charges. Date de fin de bail : 23/08/2025 Rentabilité brute : 4.2 % Copropriété : 134 lots principaux. Aucune procédure en cours dans cette copropriété Charges courantes de copropriété : 2535 EUR /an dont 1919 EUR à la charge du locataire comprenant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide. Taxe foncière : 1 072 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 247 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 15/01/2013 DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au ** ** ** ** ** ou ***@***.**