Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Colomiers

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : Charmante maison de 135m² parfaitement située dans le quartier résidentiel du Cabirol à Colomiers, à seulement quelques minutes de la gare et des écoles. Parc du Cabirol à 5 minutes à pieds.

Construite en 1975, cette maison de plain-pied offre 4 chambres avec placards, un bel espace de vie spacieux avec cheminée, une cuisine équipée de 13 m2, un cellier, 1 salle d'eau totalement rénovée en 2023, une salle de bains, une cave à vins, une très agréable véranda de 19 m2 avec climatisation réversible.
Cette maison familiale offre aussi un très joli jardin arboré parfaitement entretenu de 750 m2 avec une belle terrasse, un abri de jardin et grand garage motorisé de 24 m2.

L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il n'y a rien à faire on pose ses valises !
Venez vite la découvrir et apprécier le calme et la tranquillité de ce quartier paisible.

Les PLUS :

- Emplacement à 1 km de la gare
- Maison très bien entretenue et fonctionnelle (cellier, grand garage, 2 salles de bains...)
- Cave à vins de 2,5 m2
- Très nombreux rangements
- Belle véranda avec climatisation réversible, ce qui en fait une vraie pièce à vivre
- Très grand garage de 24 m2, une place de parking extérieur et la possibilité de garer 2 voitures supplémentaires
- Système d'alarme
- Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires

Côté TECHNIQUE :

- Climatisation réversible, fibre
- Cumulus 2022, VMC 2023
- Toiture en excellent état refaite récemment
- Couverture, chevrons et zinguerie 2023
- Fenêtres PVC double vitrage
- Vide sanitaire

Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux.
** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 **

Estimation de votre bien offerte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr