Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Vue montagne - Cuisine américaine - Clarac

Coup de coeur pour cette jolie villa de plain pied d'environ 115 m2 et de son terrain arboré de 1350 m2 avec vue sur les Pyrénées, située au coeur d'un petit village de 700 habitants (école, coiffeur, boulangerie), à 12 minutes de St Gaudens et à 3 minutes de l'accès autoroute. La maison se compose d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée de 45 m2 ouvrant sur un magnifique jardin avec piscine, cabanon bois ainsi que d'une terrasse de 70 m2 avec pergola. 3 chambres et un bureau avec placards intégrés, une salle de bain avec douche à l'italienne, un toilette séparé, une buanderie avec cumulus neuf, une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés. Un Carport pour 2 voitures ainsi qu'un petit cabanon en pvc de 4,65m2. À visiter sans tarder cette magnifique villa clé en main est idéalement située : 45 minutes de notre première station de ski, 35 minutes de la frontière espagnole, 2 heures de l'océan et 2 heures et demi de la Méditerranée. Taxe foncière : 819 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 EUR et 965 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sabine LAFARGUE au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**