Castanet-Tolosan : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Castanet, proche du centre ville et de toutes les commodités, agréble villa T4 située dans un petit lotissement calme. En position dominante, avec vue sur les collines, cette maison traditionnelle d'environ 100 m² dispose d'une parcelle de 800 m² arborée et sans vis-à-vis.
La maison construite par les actuels propriétaires est de conception classique. Une entrée avec rangement, un séjour d'environ 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée occupent le premier niveau. En demi niveau 3 chambres et une salle d'eau. L'immense garage de plus 50 m² permet l'aménagement d'un atelier, et le stationnement. Cet espace pourrait également être transformé en une pièce supplémentaire au besoin. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre la maison au goût du jour et bénéficier pleinement d'un cadre de vie paisible et d'une commune très active aux portes de Toulouse.

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE