Bérat : Maison 5 chambres de 160 m² - Jardin

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose, à l'achat, sur la commune de BERAT, cette bâtisse du 19ème siècle avec pigeonnier de 160m2 (214m2 utiles).
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon, bureau (16,50m2). Espace cuisine/salle à manger. Côté nuit, deux belles chambres (15,46m2 et 16,57m2), une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un bel espace en partie mansardé, idéal pour des enfants/ado se composant de deux chambres (21m2), une salle de jeux de 23m2, d'une salle de bains (à finir d'aménager ! ) et d'un grenier.
Les volumes sont appréciables et sont parfaits pour une famille.
Beau terrain clos constructible de 2185m2 avec appenti et piscine coque (aménagement autour à prévoir).
Menuiseries Alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique. Travaux à prévoir pour finir d'aménager cette belle bâtisse ! (salle de bains, joints placo, peinture...).
A seulement 5min des écoles.
Pour les amoureux de l'ancien, à découvrir !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeurs.