Belberaud : Maison 4 chambres de 230 m² - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage

Authentique Métairie Lauragaise à Belberaud. Proche de Toulouse et Labège Innopole, en exclusivité venez découvrir cette ancienne métairie typique du Lauragais, pleine de charme avec ses murs en briques foraines et poutres apparentes. Située sur une parcelle de presque 1300 m², cette propriété se trouve dans la paisible commune de Belberaud, à seulement 10 minutes de Labège Innopole et 15 minutes de Toulouse.
Caractéristiques de la Métairie :
- 3 chambres spacieuses (34 m², 21 m² et 15 m²), parfaites pour une famille.
- Cuisine / Salle à manger : Un espace convivial de 34 m², idéal pour les repas en famille.
- Pièce de vie : Un grand salon de 34 m² équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Espaces supplémentaires :
Un atelier de peinture de 25 m² avec mezzanine, pouvant être transformé en 4ème chambre ou suite parentale.
Une salle de jeux pour enfants.
Un petit salon bibliothèque avec cheminée.

Extérieurs : Un puits traditionnel, un hangar de 90 m², et un appentis/garage de 40 m² complètent cette propriété.
Potentiel de Rénovation :
Bien que des travaux de rénovation intérieure ne soient pas indispensables, ils sont à envisager pour remettre la maison au goût du jour. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre exceptionnel.
Pourquoi Choisir Cette lauragaise à Belberaud ?
Emplacement stratégique : Proche de Toulouse et Labège Innopole, tout en offrant le calme d'une commune charmante.
Authenticité et charme : Une métairie typique avec des caractéristiques architecturales remarquables.
Espaces modulables : Des pièces spacieuses avec un fort potentiel de personnalisation.
Produit rare à visiter rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans le Lauragais toulousain.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2850 Euros/an (année de référence 2023)