Bagnères-de-Luchon : 2 pièces de 28 m² - Proche commerces - Parking collectif

Situé au cœur de Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T2 de 28m2 dans une résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare, du centre-ville et des navettes gratuites menant aux stations de ski et thermale. La ville offre un accès privilégié à diverses commodités et activités, dont des randonnées pédestres, la pêche au lac de Badèch, les stations de ski du Mourtis et Superbagnères, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé par les producteurs locaux.
Charges à l'année 1246 € comprend l'eau, le gaz, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, l'assurance multirisques, les frais syndic. La taxe foncière 591 €. Electricité entre 20€ à 22 € par mois hors charges. Le ravalement de la façade prochainement, le paiement a été effectué.
A l'extérieur de la propriété des places gratuite, idéale pour garantir un stationnement sécurisé et pratique.

À l'intérieur, l'appartement se compose d'une chambre séparée, d'un salon avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Avec sa conception fonctionnelle et ses 2 pièces bien agencées, une buanderie dans les parties communes un lave linge et sèche linge, cette résidence offre un espace de vie confortable et pratique pour un aménagement optimal. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement dynamique et attractif. Rénovation à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1246 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141