Auzas : Maison 4 chambres de 95 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A Auzas, véritable havre de paix à quelques encablures des commodités, découvrez « Nénuphar », cette magnifique maison en bois sur pilotis de plain-pied, T5 - 4 chambres, construite en 2019, offrant un espace de vie lumineux et confortable sur une surface généreuse de 95 m². Nichée dans le pittoresque village d'Auzas, cette propriété rare bénéficie d'un vaste terrain clos de 1200 m², conçu pour favoriser la biodiversité et enrichir votre cadre de vie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme naturel de « Nénuphar », véritable ode à l'authenticité et au confort. Le bois, matériau noble et intemporel, confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les finitions soignées mettent en valeur le savoir-faire artisanal.
La maison comprend cinq pièces principales (T5), dont quatre chambres, chacune mesurant environ 10.50 m². Toutes les fenêtres et portes-fenêtres (sauf une) de la maison sont équipées de moustiquaires. Les chambres peuvent facilement être redestinées à un bureau pour du télétravail (la fibre est présente), un atelier ou tout autre pièce spécifique
Le cœur de la maison est sans aucun doute sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un véritable chef-d'œuvre réalisé en châtaignier du pays par un ébéniste local. Ce choix de bois, rare et précieux, assure une qualité exceptionnelle et une esthétique raffinée.
Le séjour est baigné de lumière naturelle, créant un environnement agréable. La conception en plain-pied permet une circulation fluide et intuitive entre les différentes zones de la maison, tout en offrant une vue dégagée sur l'extérieur.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois alimenté par 2 stères de bois par hiver maximum pour un confort thermique économique qui n'a d'égal que la climatisation naturelle de la maison grâce à la VMC double-flux et la structure bois qui respecte une température fraîche même en plein été sans système de climatisation.
Le terrain de 1200 m² est entièrement clos. Dédié à la biodiversité, il présente un espace verdoyant où la nature est préservée et encouragée à s'épanouir. Aucun produit phytosanitaire n'a jamais été utilisé sur la parcelle.
Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine de 7 x 4 mètres et profondeur de 1,10m à 1,75m, installée en 2021 qui vous invite à profiter de baignades rafraîchissantes et de moments de détente au cœur d'un environnement visuel à couper le souffle.
L'assainissement de la maison est assuré par une fosse micro-station conforme aux normes en vigueur. Ce système de traitement des eaux usées assure une gestion efficace et respectueuse de l'environnement.
Située à proximité des commodités, la maison d'Auzas combine tranquillité et accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, commerces et services tout en jouissant d'un cadre de vie paisible et verdoyant avec même un lac à 200m en contrebas de la maison.
NB : un dossier pdf complet sur les maisons en bois (entretien, spécificités, réglementation, écologie...) est remis à la visite sur demande.
Cette maison en bois de plain-pied à Auzas est une opportunité rare d'allier confort moderne, respect de l'environnement et beauté naturelle. Avec ses espaces, son terrain spacieux et paysagé, sa cuisine en châtaignier, sa piscine récente et son engagement écologique, elle représente un choix de vie parfait pour qui recherche un cadre de vie de qualité, alliant sérénité et fonctionnalité.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Organisons dès aujourd'hui une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (réf. 568864 )

Etat général : La maison en bois sur pilotis a 5 ans et est dans