Maison 4 chambres de 214 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Auterive

Dans un environnement boisé et paisible, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 1977, offrant un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rénovation. Construite sur trois niveaux (demi-niveaux), elle est idéale pour ceux recherchant le calme et la nature, avec une vue dégagée et une rivière en contrebas.
Services et commodités (centre-ville historique à 5 minutes).

Caractéristiques principales :
- De beaux volumes : Spacieuse pièce de vie de 42.40 m² en entre-sol, dotée d'une belle cheminée, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées.
Une rochelle de 24m² surplombe cette pièce.
- Cuisine : Indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant sur la terrasse supérieure.
- Côté nuit : En demi-niveau, 4 chambres avec de belles surfaces notamment une chambre parentale de 20m² avec sa salle de bains de 7m².
- Terrasse : 125 m² sur deux niveaux, exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Garage : 39 m², avec cellier, chaufferie et atelier en plus.
- Terrain : 7000 m², cadre naturel, idéal pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un lieu unique et à votre image !
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Dossier technique, photos et vidéos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873454)