Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Aussonne

Au cœur du village dynamique d'Aussonne 31840 à proximité du Parc des expositions The Meet et du secteur aéronautique ( Airbus et ses sous-traitants ), de Blagnac, nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison traditionnelle T5 à rénover actuellement d'environ 115 m2 de surface habitable sur une grande parcelle de 2759 m2.

Celle-ci se compose en l'état, d'une entrée/ couloir de 16 m2 - d'une cuisine séparée aménagée de 10 m2 - d'un salon / séjour avec cheminée exposition Sud de 25 m2 - de 4 chambres avec placards ( 10,21 m2 - 12,16 m2 - 13,03 m2 et 15,37 m2 ) - d'une salle d'eau avec chauffe serviettes de 6,55 m2 - d'un WC séparé de 1,45 m2 avec fenêtre - d'un cellier/buanderie/local chaudière fioul actuellement de 4,58 m2...

A noter un gros potentiel de surface habitable possible sur la partie grenier ( hourdis béton / en créant un escalier / actuellement échelle pour y accéder )

Le bien dispose d'un portail d'entrée automatique - il y a le double vitrage - une piscine en dur de 4/6 avec une profondeur de 1,4 à 2m au chlore - volets battants bois et roulants électriques côté piscine - garage électrifié avec fosse à vidange - atelier / point d'eau - cave à vins - abri voiture - nombreuses places pour se garer en extérieur - barbecue en dur - puits - 2 abris de jardin - poulailler - arbres fruitiers - tout-à-l'égout - maison sur vide sanitaire - structure saine - diagnostics disponibles ainsi que l'audit énergétique...

Bien idéal pour une famille - bus L 71 - 170 - 171 Arret Cague L'Oule - TAD

Afin d'organiser votre visite et/ou pour toutes questions :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 570216 )