Maison de 231 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aucamville

A VENDRE - Maison T4 d'environ 230m2 sur une parcelle de 1853M2 entièrement paysagée avec piscine et garages, limitrophe à Aucamville / Launaguet et le 31200 Toulouse.

Entrée avec placards et wc séparé, cuisine aménagée et équipée actuellement séparée mais qui pourrait s'ouvrir sur une salle à manger de 15m2.
Une lingerie/buanderie, cellier, garage complètent cet espace.

Deux agréables salons climatisés avec un insert double foyer séparant les deux parties.
Lumineux par leurs baies de 4m de long s'ouvrant entièrement sur la piscine.

Vous trouverez une salle d'eau avec wc séparé et une cuisine d'été.
Une partie de ce double salon pourrait être transformé en suite parentale, T2 indépendant ou cabinet médical, bureaux... Idéal chef d'entreprise !

A l'étage, entièrement climatisé en gainable, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau.
Dressing indépendant, salle de bains et wc séparé.

Vous vous laisserez séduire par ses extérieurs très bien entretenus.
Une belle piscine au sel de 10 x 6 et ses plages en moquette de pierre.
Les différentes terrasses sont abritées par des stores bannes et des baffles sont installées aux quatre coins des terrasses afin de profiter de la musique en extérieur.
Un espace barbecue/plancha est a proximité de la cuisine d'été où il sera plaisant de boire un verre entre amis.
Plusieurs emplacements pour le bois, les outils, ou encore un atelier sont à l'abris des regards.

Enfin, quatre garages dont un équipé d'une prise pour véhicule électrique complètent le stationnement extérieur de 5 véhicules.
Une alarme est installée afin de protéger maison et garages.

Proximité immédiate des premiers commerces et arrêt de bus et du futur collège d'Aucamville, ouverture prévue entre 2026 et 2027.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr