Aucamville : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

TOULOUSE/AUCAMVILLE - Au Cœur du Village

Investissez dans le charme et la praticité ! Situé en plein centre d'Aucamville, où tout se fait à pied, cet appartement T3 de 65 m² au 1er étage allie confort et sécurité dans un immeuble récent et bien entretenu.

Opportunité d'investissement idéale : Actuellement loué 725 €/mois, cet appartement vous garantit une rentabilité attractive dès l'acquisition ! Mais il sera possible de reprendre l'appartement en accord avec le locataire.

Laissez-vous séduire par :

Une entrée fonctionnelle et spacieuse, dotée d'un grand placard pour un rangement optimisé.
Un séjour-cuisine lumineux de 28m², baigné de lumière, ouvert sur un balcon intime et ensoleillé, parfait pour savourer le calme environnant.
Un espace nuit douillet avec deux chambres pourvues de placards intégrés, une vaste salle de bain avec branchement lave-linge et un WC séparé.
L'ensemble est en très bon état et prêt à vivre.
Chauffage individuel gaz de ville pour plus de confort et d'économie d'énergie.

Atouts supplémentaires : Vue agréable sur la verdure, environnement calme et sécurisé, local à vélo, et accès PMR pour une accessibilité totale, incluant l'appartement et la place de parking en sous-sol.

Contactez-nous vite pour découvrir ce bien offrant une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de rentabilité intéressant !
Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1334€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://isabelle-laine.optimhome.com (réf. 572483 )

Etat général : Bon