3 pièces de 62 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Aucamville

iad France - William GARCIA vous propose : Aucamville – 32 chemin Belleguarrigues, superbe T3 de 62 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante de 2005. Cet appartement, soigneusement entretenu, vous promet un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques de l'Appartement :
Espace de vie, salon-cuisine de 32 m² environ, exposé Est, ouvert sur terrasse et jardin
2 chambres de 10,5 m² avec placards intégrés
Salle de Bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes
Toilettes séparées
Prestations et Confort :
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Chauffage et Climatisation : Radiateurs à inertie et climatisation réversible
Stationnement : Deux places de parking privatives
Espace Extérieur : Jardin privatif de 100 m² environ avec cabanon et terrasse de 6 m²
Résidence de Standing :
Piscine Sécurisée
Portail automatique, caméra de surveillance et gardien pour un cadre de vie sécurisé
Local à vélo
Environnement et Commodités :
Supermarché Carrefour Express : À 5 minutes en voiture
Pharmacie et boulangerie : À moins de 10 minutes à pied
École Maternelle et Primaire Jean Moulin : À 10 minutes à pied
Crèche, collège et lycée : À 8 minutes en voiture
Arrêt de Bus : Lignes 29, 69, 169 et L10 à 6 minutes à pied
Gare SNCF : À 5 minutes en voiture
Accès à la Rocade : À 5 minutes en voiture
Activités de Loisirs :
Parc Municipal d'Aucamville : À 8 minutes à pied
Cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de qualité à Aucamville.
Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 140 lots, avec des charges annuelles de copropriété moyennes de 1440 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Certaines images ont été générées par Intelligence Artificielle

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr