Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Poggio-d'Oletta

Villa d'exception située a Poggio d'Oletta entre Saint Florent et Bastia – 4 chambres et 4 salles de bains – Piscine et SPA – Vue Iimprenable et prestations haut de gamme

Découvrez cette propriété d'exception, idéalement nichée à quelques minutes des plages dorées de Saint-Florent et à proximité des commodités locales. Située dans un cadre naturel préservé, cette villa moderne, offre une expérience de vie inégalée, alliant confort et élégance.

- Surface habitable :164 m²
- Terrain :2000 m² soigneusement paysagé avec une variété d'arbres méditerranéens (Oliviers, citronniers...)
- Espaces de vie :grand salon lumineux de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 50 m², 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, 3 WC
- Extérieurs :Piscine design, grandes terrasses ensoleillées.
- Stationnement :Garage pour 1 véhicule + 4 emplacements extérieurs

Les atouts de la propriété :
- Prestations extérieures remarquables
- Piscine, espace détente en pierre d'Orezza, pompe à chaleur, électrolyse, régulation automatique et plage immergée
Jacuzzi : Situé dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Nebbiu, système de chauffage par pompe à chaleur
- Aménagement paysager raffiné : jardins méditerranéens, allées en pierre, et éclairage extérieur intégré, arrosage automatique.
- Terrasses spacieuses idéales pour des moments de détente et de convivialité

Cadre naturel exceptionnel :
- Propriété située à proximité d'une zone naturelle protégée, offrant tranquillité et sérénité
- Accès direct à des sentiers de randonnée et à des panoramas à couper le souffle pour les amoureux de la nature

Travaux et aménagements récents :
- Intérieur : finitions soignées, optimisation des espaces de rangement, et installation de nouveaux équipements modernes; climatisation réversible et matériaux de haute qualité (sols en pierre, placards sur mesure, luminaires design)
- Extérieur :Création de clôtures en pierre, aménagement de terrasses, et éclairage paysager

Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou pour ceux recherchant une maison de vacances d'exception sur l'ile de beauté. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 040 927 - Greffe de BASTIA) Marion CECCALDI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.898315