Wittenheim : Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ - Maison 5 Pièces à WITTENHEIM : Terrasse, Jardin et Double Garage !. Vous rêvez de l'espace et du confort d'une maison avec les avantages d'un appartement moderne ? Découvrez cette maison exceptionnelle de 118 m², nichée dans un environnement agréable à Wittenheim, à proximité de Mulhouse. Un bien rare et idéal pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques et Agencement:

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à une chambre spacieuse, un bureau polyvalent et un grand garage pour optimiser votre rangement.
Premier étage : Découvrez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une vaste terrasse de 50 m² parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air.
Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant.

Aménagements Extérieurs
Jardin privatif de 200 m² : Un coin de verdure pour profiter des beaux jours et des activités familiales.
Deux garages fermés de 40 m², idéals pour abriter vos véhicules ou aménager un espace de bricolage.
Hangar de 33 m² : Un plus pour stocker vos équipements ou envisager un espace atelier.
Stationnement facile : Cour permettant de garer 2 à 3 véhicules supplémentaires.
Faibles charges de copropriété et l'avantage unique d'une habitation sans voisinage direct au-dessus ou en dessous !

Confort et Atouts Techniques
Chauffage au gaz (radiateurs et chauffage au sol) pour un confort optimal en toute saison.
Isolation renforcée grâce à une façade rénovée, une toiture isolée et des fenêtres double vitrage PVC assurant économie d'énergie et tranquillité.
Classe énergétique : C (143 kWh/m²/an) et classe climat : C (24 kg CO2/m²/an), garantissant une consommation maîtrisée.

Emplacement Stratégiquement Choisi
Située à Wittenheim, cette maison est à proximité du "Parcours Santé" et de la forêt pour vos loisirs en plein air, tout en restant proche des commerces, écoles et infrastructures de Mulhouse. Une localisation prisée pour allier tranquillité et vie pratique.

Détails Financiers
Prix : ** € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Honoraires : 3% à la charge de l'acquéreur, soit 7 572,82 € TTC.
Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir l'ensemble des atouts de ce bien avant de vous déplacer.
️ Pour consulter les risques liés à l'environnement : rendez-vous sur Géorisques.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison.