2 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Wettolsheim

En EXCLUSIVITÉ sur WETTOLSHEIM, aux portes du vignoble, à 5 minutes de Colmar. Vous êtes à proximité des grands axes routiers et de la route des vins. La gare de Colmar est à moins de 10 minutes.
SPECIAL INVESTISSEUR
Dans la Résidence Séniors des Châteaux, découvrez au 1er étage, ce bel appartement 2 pièces de 60,55 m2.
Il possède une jolie terrasse, orientée Ouest avec une vue agréable et dégagée.
L'appartement est bien agencé avec une entrée et un placard intégré, une salle d'eau avec WC, et une chambre (12 m2). Le coin cuisine est entièrement équipé et donne sur la pièce à vivre baignée de lumière avec accès attenant à la terrasse carrelée.
Les lieux sont bien entendus adaptés aux normes PMR.
L'appartement est vendu loué, avec un contrat de gestion locative ( bail commercial). Les loyers sont donc toujours assurés même si le logement devait être vide.
La copropriété est saine, et la résidence est complète (+ liste d'attente).
Bonne rentabilité ! Visite virtuelle sur demande.
Je reste à votre écoute !
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic KS IMMO: entretien communs, électricité communs, ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide, concierge, entretien chaudière, entretien espace vert) : 531€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 947 197 - Greffe de COLMAR) Sarah BREINING Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865712)