Thann : Appartement 3 pièces de 106 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Duplex

Idéalement situé, facilement accessible, c'est à l'entrée de Thann depuis les grands axes routiers que je vous invite à découvrir ce superbe 3P en duplex de 77m² carrez, 106m² au sol.
Niché au second étage d'une charmante résidence de 10 logements, cet appartement vous apportera toute la tranquillité recherchée dans un environnement privilégié, sans travaux à prévoir !
Dès votre arrivée vous apprécierez l'ambiance contemporaine, donnant ainsi le ton de la visite.
Élément central de ce duplex, la pièce de vie d'une superficie de 30m² au sol, dotée d'un balcon idéalement orienté, fait le lien entre la cuisine indépendante entièrement équipée, et l'escalier menant à l'étage supérieur.
Les toilettes sont séparés.
La partie nuit, aménagée sous les combles, offre 2 chambres très spacieuses de 16m² et 12m² carrez d'où vous apprécierez la belle vue. L'une d'entre elle dispose d'un dressing. La salle de bain avec baignoire, meuble vasque et toilettes ainsi qu'un débarras complètent ce niveau.
Enfin, au sous sol, un garage éclairé, et doté d'une prise de courant, permettant d'y garer un véhicule et d'y stocker quelques affaires. Des places de stationnement non attribuées en nombre suffisant sont disponibles à l'extérieur.
Le chauffage individuel s'effectue principalement via un accumulateur électrique de 4000W, double vitrage PVC.
Charges faibles, aucun travaux prévus dans la copropriété.
Une belle opportunité à découvrir le temps d'une visite à mes côtés.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SCHALLHAUSER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 894 341 379