Appartement en vente - Staffelfelden
75 000 € *
Staffelfelden : Appartement 2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièce(s) Staffelfelden
iad France - Héloïse Guillemeau vous propose: Excellente opportunité d'investissement ou d'achat pour une résidence principale dans la commune de Staffelfelden. Voici quelques points à considérer :
Staffelfelden - Commune limitrophe de Bollwiller, ville attractive proche de toutes les commodités et des axes routiers, vous y trouverez un supermarché, une station essence, une gare, coiffeurs, médecins, magasin bio, écoles, crèches..
Surface du bien : 38m2
Prestations :
. Type F2 avec chambre séparée
. 3éme étage
. Chauffage électrique
. Salle de bain avec baignoire
. Un cave
. Un box de stockage au grenier
La résidence est arborée et possède de nombreuse places de stationnement juste devant le bâtiment.
Potentiel locatif : L'appartement est actuellement loué jusqu'à Mai pour un loyer hors charges de 480€ avec 40€ de charges mensuelles.
Il sera vendu vide, vous pouvez donc l'exploiter en résidence principale et vous offrir un bon rendement locatif par la suite.
Une isolation du plafond permettrait d'augmenter la classe énergétique significativement dans la mesure où le logement se situe au 3éme et dernier étage le DPE lui attribut 58% de déperdition. Cependant les factures énergétiques ne pas en corrélation avec cet état de fait.
De plus, une nouvelle loi va sortir en Juillet 2024 modifiant la classification énergétique pour les appartement de moins de 40m2.
N'attendez plus pour saisir cette superbe opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Guillemeau Héloïse - EI(ID 82760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 947986634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Staffelfelden - Commune limitrophe de Bollwiller, ville attractive proche de toutes les commodités et des axes routiers, vous y trouverez un supermarché, une station essence, une gare, coiffeurs, médecins, magasin bio, écoles, crèches..
Surface du bien : 38m2
Prestations :
. Type F2 avec chambre séparée
. 3éme étage
. Chauffage électrique
. Salle de bain avec baignoire
. Un cave
. Un box de stockage au grenier
La résidence est arborée et possède de nombreuse places de stationnement juste devant le bâtiment.
Potentiel locatif : L'appartement est actuellement loué jusqu'à Mai pour un loyer hors charges de 480€ avec 40€ de charges mensuelles.
Il sera vendu vide, vous pouvez donc l'exploiter en résidence principale et vous offrir un bon rendement locatif par la suite.
Une isolation du plafond permettrait d'augmenter la classe énergétique significativement dans la mesure où le logement se situe au 3éme et dernier étage le DPE lui attribut 58% de déperdition. Cependant les factures énergétiques ne pas en corrélation avec cet état de fait.
De plus, une nouvelle loi va sortir en Juillet 2024 modifiant la classification énergétique pour les appartement de moins de 40m2.
N'attendez plus pour saisir cette superbe opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Guillemeau Héloïse - EI(ID 82760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 947986634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 75 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 120
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Héloïse Guillemeau
Performances énergétiques et climatiques
410
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).