Sierentz : 2 pièces de 48 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

**Exclusivité à Vendre - Charmant Appartement F2 avec Terrasse en plein Cœur de Sierentz**. **Exclusivité à Vendre - Charmant Appartement F2 avec Terrasse en plein Cœur de Sierentz**

Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces de 48,62m² loi Carrez, niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 3 étages, érigée en 2008. Idéalement situé dans un quartier paisible au sein de la dynamique commune de Sierentz, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, autoroute suisse, Bâle et pôles d'emploi attractifs.

**Points forts :**
- Agréable terrasse de 5,5m² exposée à l'ouest
- Garage fermé en sous-sol
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel

**Description du bien :**
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une confortable chambre.

**Charges de copropriété :**
Les charges annuelles s'élèvent à environ 2115€ et couvrent le chauffage, l'électricité des parties communes, la consommation d'eau, l'entretien des espaces communs et verts, la maintenance des équipements, l'assurance de l'immeuble et la rémunération du syndic.

**Classe énergie :** C (123 kWh/m²/an) - **Classe climatique :** C (21 Kg CO2/m²/an)
Dépenses énergétiques estimées entre 370€ et 550€ en 2021.

**Prix :**
- Prix de vente : ** € FAI
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 961,54€
- Prix net vendeur : ** €

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