Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sentheim

SENTHEIM 68780 : Une très belle maison construite en 2006, comprenant 5 pièces, et d'une surface au sol de 135 m² pour 109m² habitables, est édifiée sur un terrain arboré d'environ 600m², en impasse.Au RDC, de plain-pied : l'entrée donne sur un double salon-salle à manger, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct, par une porte-fenêtre, à une agréable terrasse bien exposée. Il y a aussi un WC avec lave-main.En demi-niveau : Un grand palier dessert une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau où chambre d'appoint.Au second demi-niveau : 3 Chambres et une salle d'eau avec cabine de douche, WC, meuble double vasque et rangements.Au sous-sol : se situent un garage avec porte sectionnelle et porte de service, un espace buanderie/local technique et une cave avec vide sanitaire sur la moitié de la maison.A l'extérieur, pour compléter cette très belle propriété, on retrouve la spacieuse terrasse avec store électrique, ainsi qu'une piscine hors sol, et une cabane de jardin.LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :- 4 Chambres, - Maison très lumineuse, au calme, avec vue sur les champs, - Parfaitement située, est est à environ : 28 minutes de Mulhouse, 19 minutes de Cernay, 10 minutes de Masevaux et 26 minutes de Belfort.- Aucuns travaux a prévoir, - Faible consommation énergétique grâce au chauffage par le sol, radiateur à inertie, ballon d'eau chaude thermodynamique, et poêle à bois.- Taxe foncière : 660 eurosPRIX DE VENTE : 318 000 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 12 200 Euros de charges acquéreur et 305 800 Euros hors honoraires.DPE: classe C - GES: classe A -Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 348 euros et 1 824 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 374133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 -.