Maison 3 chambres de 185 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Croix-aux-Mines

iad France - Valérie Lammer vous propose :
***Cette demeure spacieuse de caractère et authentique, aux dispositions exceptionnelles et fonctionnelles, dans une impasse au calme saura vous séduire par ses prestations de qualités***
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

ENTIEREMENT RENOVEE à l'intérieur, elle vous apportera une qualité de vie optimale pour une famille, par sa disposition et son organisation.

Une maison qui allie le charme de l'ancien et du moderne, rénovation énergétique de qualité.
DPE est en C. Idéalement exposée au sud sur un terrain de 565 m2.

Elle comprend une chaudière à condensation au gaz de ville de 2020, un poêle à pellets autrichien de 2021 dans le séjour. Compteur électrique aux normes.

La maison bénéficie d'une isolation thermique des murs et des planchers ainsi qu'une isolation phonique des planchers.

Elle comprend au RDC :

Une entrée principale de 15 m2 avec toilettes et dressing, armoire intégrée, penderie.
Le tout très fonctionnelle.

Une entrée secondaire avec dressing d'entrée, optimal pour le rangement des chaussures, vestes et sacs, cellier aménagé et local technique. Entrée très pratique pour une famille avec enfants.

Un grand et beau séjour de 43 m2 ouvert sur la cuisine équipée de la marque Schmidt de 23,4 m2 environ et ouvert également sur la mezzanine qui fait office de bureau.

Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse de 27 m2 couverte ou non, selon vos souhaits par la tonnelle fixe.

A l'étage se trouve 3 belles chambres avec armoire intégrée + un bureau installé dans la mezzanine (aménageable en chambre)

Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et toilettes.

La mezzanine donne accès aux combles aménageables, environ 70 m2 très bien entretenus, avec 2 fenêtres, électricité déjà présent.

Le jardin est clôturé, arboré de 50 espèces vivaces différentes. Il entretenu par un professionnel où vous découvrirez framboisier, groseillier, romarin...et un récupérateur de pluie.

Le bien dispose aussi de 2 places de parking, d'un double garage en enfilade avec son atelier, une zone de rangement au rez-de-chaussée et en sous-toit.

Ce garage pourrait être pour moitié aménagé en gîtes.

Hormis la façade (15.000€ devis à disposition) il n'y a pas de travaux à prévoir

Profitez d'un confort optimal dans un cadre chaleureux et authentique.
N'attendez plus pour visiter ce petit bijou !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer EI (ID 63931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr