Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rixheim

Christophe VIC vous propose à RIXHEIM, quartier résidentiel, Maison à rénover de 120m² (1981) sur 11.30ares qui se compose comme suit:
Au rez de chaussé;
-Une entrée carrelée (possibilité d'installer un poêle à bois);
-Une grande cuisine séparée carrelée;
-Un salon/séjour, carrelée, cheminée avec insert, accès terrasse par porte fenêtre;
-Un dégagement carrelé;
-Un WC séparé, carrelé, fenêtre;
-Une salle de bains, carrelé, meuble vasque miroir, douche, fenêtre;
-Une chambre, lino au sol.
A l'étage;
-Une grande mezzanine, idéal pour espace enfants/ados, bureau, coin lecture etc...;
-Une chambre, parquet au sol;
-Une chambre, parquet au sol;
-Un WC séparé.
Au sous sol;
-Un cellier, sol béton, emplacement ballon eau chaude (2019);
-Un garage, dalle béton, espace atelier;
-Une cave, buanderie.
A l'extérieur, sur une parcelle de 11.30ares vous y découvrez un grand terrain (possibilité d'installer une piscine), une terrasse dallée, une grande dépendance/garage et une cour en gravier.
Le bien est équipée de fenêtres doubles vitrages bois, de volets battants, d'un chauffage électrique au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage, d'une cheminée avec insert et d'un ballon d'eau chaude (2019).
La maison se situe à 1min des écoles primaires, 5min à pieds de toutes les commodités (pharmacies, commerces, salles de sports etc...), 2Km gare SNCF RIXHEIM, 3.5KM accès Autoroute A35 (Bâle-Colmar); 6Km centre ville de Mulhouse, 15Km de Neuenburg (DE), 21KM aéroport Bâle-Mulhouse, 28Km de Bâle (CH), 38Km de Colmar.
Très beau potentiel, pour cette maison à rénover, top emplacement, tous les accès et commodités à pieds. Bien idéal pour investisseur, artisan, indépendant, profession libéral. Top situation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 562991 )