Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 30 m² - Loft - Proche commerces - Ribeauvillé

Dans le superbe village de Ribeauvillé, votre conseiller immobilier et expert Stéphan LIDY de BRING'S vous propose en Exclusivité, au calme d'une petite rue sans circulation pourtant à deux pas du centre-ville, cet appartement 2pièces de charme et de caractère orné de ses belles pierres de tailles.

Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence de seulement 5 lots, cet appartement façon loft vous offrira :
- un salon de 30m² ouvert sur une cuisine équipée avec grand plan de travail,
- une salle de bain avec douche et WC,
- une chambre avec armoire murale intégrée,
- un cellier/dressing.
- une cave.

Ce cocon atypique fera le bonheur d'un primo accédant ou d'un investisseur (loué dernièrement 620€HC).
De plus disposant d'un syndic bénévole, les charges sont littéralement inexistantes.
La taxe foncière est de : 238€

Des parkings gratuits publics sont disponibles à proximité.

Vous profiterez, à pied, de magasins, commerces de proximité, restaurants, /bar.
Le village dispose également d'école primaire, d'un collège, d'une piscine et de nombreuses autres attractions.

Si vous cherchez un 2 pièces au calme dans un village attractif, ce bien est le bon choix.

Une visite virtuelle est disponible.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1310.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002