Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ranspach

Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse, idéalement située à proximité des écoles et des commerces.Cette maison d'habitation offre des beaux volumes, un espace de vie fonctionnel et de multiples possibilités d'aménagement.Explorez le grand potentiel de cette propriété, qui se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une chambre à coucher, toilettes. A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bain. Sous-sol complet avec: cave, cave à vin, une chaufferie et un cellier.Chauffage central au gaz de ville, chaudière fonctionnelle.Fenêtres en bois double vitrage avec des volets.La toiture et la charpente sont en très bon état.Un garage pour une voiture et un atelier complètent la propriété.La maison est érigée sur une parcelle de terrain constructible de 12 ares, comprenant un potager et un verger.Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat.La maison est reliée à assainissement collectif (conforme)Les atouts de la propriété :Propriété spacieuse, très beaux volumes et luminosité, multiples possibilités d'aménagement, cadre verdoyant et verger, terrain constructible.DPE : G 434 kWh/m²/an GES : E 65 CO2/m²/anLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2320 et 3190 euros.Prix de vente : 155.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Mandat réf : 368896Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cosmina HOFFER au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095-. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 -.