4 pièces de 101 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Mulhouse

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : Vous êtes une jeune famille citadine et vous recherchez un grand appartement que vous pourrez modeler à votre goût, avec un bel extérieur à partager ? ou êtes un investisseur cherchant un beau produit après y avoir réalisé les travaux nécessaires, et au bel emplacement ?

Je vous propose alors de découvrir ce grand appartement de 101,8 m² habitables en dernier étage avec un grenier brut d'environ 108,07 m² au sol en sus (aménagement en très grand duplex possible ! ), soit une surface "Carrez" au total de 133,49 m² (209,87 au sol). Travaux nécessaires.

Il se situe dans la belle avenue de Lutterbach, proche de tous les transports en commun, de commerces, et d'un petit parc.

Il se compose :

- d'une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ;
- de 3 chambres actuellement (possibilité d'en aménager une ou deux autres au grenier, avec une 2ème SdB par exemple)
- d'une salle de bain ;
- d'un WC séparé.

Le bien dispose d'une très grande cave, saine, couvrant la moitié du sous-sol de l'immeuble.

Le gros plus : un grand jardin partagé !

NOTA : le montant des charges de copropriété comprend : le chauffage collectif (au gaz), l'eau chaude et froide. Tout sauf la consommation électrique individuelle en définitive.

Ce bien vous intéresse ? Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885