Maison de 218 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Leymen

DEUTSCH WEITER UNTEN
EXCEPTIONNEL !
Villa d'Architecte, surface au sol de 306m² ( 218,11m² habitables ) et Parc Privé de 34 ares
Leymen, un village pittoresque situé près de la frontière suisse, offre un cadre de vie exceptionnel. Ce village est connu pour ses collines verdoyantes et ses sentiers de randonnée autour du château de Landskron.
La maison se trouve à quelques pas de ce château historique et de la station du tram vers Bâle, perchée sur les hauteurs de Leymen.

Avec un accès direct au centre-ville de Bâle en moins de 20 minutes en tram, ce village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, restaurants, marché, supermarché local, praticiens de santé et accès à l'autoroute A36 en moins de 20 minutes en voiture. Vous pouvez profiter des avantages de la ville tout en résidant dans un environnement paisible.

Une correspondance vers Bâle par le tram suisse N° 10, qui passe par Leymen et se trouve à seulement 100m de la maison, facilite encore plus vos déplacements.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte avec son parc privé, située sur les hauteurs du village, en lisière de forêt, offrant un cadre de vie luxueux et paisible avec une vue panoramique sur la vallée.

Construite en 1981 par l'architecte suisse renommé 'Hohler', cette villa prestigieuse propose 218m² habitables et un vaste parc de 34 ares dont 28 ares sont constructibles, avec un accès privé à la route forestière.

Entièrement rénovée et redessinée en 2016 par l'architecte 'Blaser', la villa a bénéficié des meilleurs artisans locaux et de matériaux haut de gamme tels que le travertin et les bois nobles, créant des espaces ouverts et raffinés.

La villa comprend 7 pièces, dont 3 suites parentales, une cuisine design ouverte sur le séjour, une mezzanine, une véranda, un niveau -1 aménagé, une salle de détente SPA, 4 salles de bains, des balcons et terrasses, un double garage, une cuisine d'été, un BioTop, un parc et une forêt.

ÉLÉMENTS SOUS GARANTIE DÉCENNALE (2026)

Au rez-de-chaussée, un hall majestueux mène à un séjour spacieux de plus de 80m² baigné de lumière : un salon ouvert avec une cheminée sur mesure et des baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine, habillée de marbre, est idéale pour des moments familiaux chaleureux.

Un couloir avec de nombreux espaces de rangement latéraux mène à une chambre spacieuse avec une salle d'eau indépendante décorée de mosaïque 'Bizzaza'.

À l'étage, une mezzanine spacieuse avec de magnifiques poutres apparentes peut être adaptée à vos besoins : coin lecture, espace de travail, salle de cinéma, etc. Un balcon exposé sud-est permet de profiter pleinement du soleil. Deux suites parentales disposent chacune d'une salle de bains, d'un grand dressing sur mesure et d'une généreuse terrasse offrant des vues uniques sur le village et le parc boisé.

Le plus : un accès aux combles aménageables.

Le niveau -1 : une salle de bien-être, une pièce avec salle d'eau idéale pour un professionnel, une chambre ou une salle de yoga. Une salle technique, un hall et un garage pour 2 voitures complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous trouverez un domaine exceptionnel de 34 ares.

Une terrasse entourant la villa et sa fontaine en pierre offre un cadre tranquille. Un escalier mène à la cuisine d'été équipée d'un four à pizza, d'un double barbecue, d'une table en pierre et de marbre véritable.

Profitez de ce c...