Lauw : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Exclusivité Propriétés privées ! Vous êtes à la recherche de grands espaces ? Je vous propose, sur la commune de Lauw, une maison des années 60 sur plus de 67 ares de terrain.Elevée sur sous-sol complet, ce bien d'environ 170 m² comprend sur 2 niveaux, une entrée, une cuisine avec accès à une véranda orientée sud, un séjour double avec cheminée, 4 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC.une dépendance en annexe d'environ 40 m² avec stockage.chauffage fioul, fenêtre PVC, tout à l'égout.les atouts :-14 ares constructibles dont environ 7 ares détachables-toiture récente, cuisine et salle d'eau rénovée-belle hauteur sous plafond-2 chambres en RDC, greniers, point d'eau dans une chambre de l'étage permettant de réaliser une suite parentale.-Source naturelle sur le terrain.Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : ** € ( honoraires agence inclus à la charge du vendeur )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique :E 268 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : E 59 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3310 euros eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :.365 284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort -.