Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Kruth

Dans la Vallée de Saint-Amarin, je vous propose cette maison accueillante qui combine parfaitement confort, espace et luminosité.Idéale comme résidence principale, maison de vacances, ou exploitation touristique, elle présente un potentiel remarquable pour s'adapter à tous vos besoins, été comme hiver.Au rez-de-chaussé vous découvrirez: une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, une chambre à coucher, un salon cosy, et une annexe promettant de devenir votre nouveau coin détente.A l'étage, vous serez surpris par une vaste mezzanine, trois chambres lumineuses dont deux avec balcon, ainsi qu'un grand salon-séjour pour vos moments de partage.Avec une seconde cuisine, une salle de bain, et WC à l'étage, la maison offre une séparation fonctionnelle et confortable entre les espaces de vie.Un jardin clos avec vue sur les montagnes, deux garages, un atelier, une cave enterrée et deux terrasses complètent la propriété.Un grenier aménageable invite à la créativité pour aménager encore plus d'espace de vie.Chauffage central mixte au bois et au fuel pour un hiver chaleureux.La maison est raccordée au tout-à-l'égout, assainissement aux normes.Cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat ! DPE : G 423 kWh/m²/an. GES : G 94 CO2/m²/anLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3940 et 5390 euros.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cosmina HOFFER au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Prix de vente : 174.000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)Mandat HOF 371205Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 -.