Kruth : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de village au charme fou ! Havre de paix où le temps s'arrête...Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans un environnement calme. Ce bien authentique se compose comme suit:Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, se trouve à proximité directe. Un WC indépendant complète ce niveau.Un garage et une grange avec grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Étage : vous trouverez trois chambres spacieuses et baignées de lumière, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain ainsi que des toilettes complètent cet espace nuit.A l'extérieur, un charmant jardin ainsi qu'une terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air.La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison et un poêle à bois au salon et à l'étage.L'assainissement est assuré par un tout-à-l'égout.Cette maison proche de la nature, est une opportunité rare à ne pas manquer.Idéale pour les amoureux du calme et de l'authenticité.La maison est vendue meublée.DPE : F 412 kWh/m²/an GES : E 62 CO2 /m²/anLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2563 et 3467 euros.La maison est vendue meublée.Mandat : HOF 375653Prix de vente : 145.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Mulhouse sous le numéro RSAC : MULHOUSE 877611095.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095-. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 -.