Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Kingersheim

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au centre de la commune de Kingersheim, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Vous apprécierez particulièrement le cadre paisible, avec un joli parc arboré au cur des bâtiments. Cet appartement de 91,90 m² se trouve au 2e étage sur 3 (avec ascenseur) dune copropriété des années 70, bien entretenue. Il est composé de : une entrée et un dégagement avec placard, un double séjour de 29,49 m² avec cheminée, donnant accès à un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée sur le parc, une cuisine équipée de 10,93 m², deux grandes chambres de 15,07 m² et 14,90 m², une salle de bain de 5,29 m², un WC séparé, une loggia pratique. Annexes : Lappartement est complété par une cave en sous-sol et un garage. Points forts de lappartement : distribution rationnelle des pièces, avec de belles superficies, balcon exposé ouest, proximité immédiate des commodités et des transports grâce à son emplacement central, travaux de rénovation énergétique votés : isolation extérieure et nouvelle VMC, pris en charge par les vendeurs, apportant confort et économie dénergie. À noter : Lappartement est dans son état dorigine et nécessite une rénovation totale, offrant lopportunité de le personnaliser à votre goût. Charges de copropriété : 2 489 par an tout compris (avant travaux de rénovation énergétique). Les travaux débuteront prochainement, courant de cette année. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dun appartement aux multiples atouts, dans un cadre verdoyant et recherché. Copropriété composée de 287 lots dont 150 lots principaux - charges annuelles de 2 489 - aucune procédure en cours concernant la copropriété. Honoraires de 7% TTC inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr