Illzach : Maison 3 chambres de 77 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

Dans une rue très calme et uniquement résidentielle, composée de jardins entourant des maisons individuelles, vous aimez et trouvez charmant ce petit plain-pied. Un beau jardin lui fait un cocon de verdure.
Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : le centre d'Illzach toujours animé et ses commerces bien vivants ; les crèches, les écoles maternelles, primaires et le collège ; les bus et axes routiers ; l'Espace 110 et son intense proposition culturelle ; les infrastructures sportives ; l'aspect sécuritaire avec sa Police Municipale et sa Gendarmerie Nationale ; sans compter la détente bucolique de la promenade aménagée entre champs, vergers et berges de l'Ill (avec au bout un grand parc et ses aires de jeux) où vous pouvez même profiter pour acheter les produits bio de la Ferme de l'Ill et ses oeufs frais toujours disponibles dans des distributeurs automatiques. Bref, de quoi vous assurer une existence aux côtés pratique et serein à la fois !
La maison, construite en 1958, a été entièrement rénovée. Derrière de jolis massifs d'hibiscus, elle vous offre le confort de :
- son entrée, surélevée de quelques marches
- son séjour lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées
- son dégagement ouvrant sur les trois chambres à coucher
- sa salle d'eau (installée récemment)
- sa cuisine équipée et sa pièce repas (qui peut devenir une salle à manger séparée)
- ses toilettes indépendantes
pour une superficie de 76,68 m2.
Les revêtements de sols sont en carrelage récent ou en beau parquet massif. Deux des chambres à coucher ont été détapissées et n'attendent que votre propre décoration murale. Les fenêtres sont en double vitrage, huisseries en pvc, les volets ont été changés et sont roulants, manuels.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de marque VIESSMANN. N'en déplaise au DPE, la consommation de gaz ne s'élève qu'à 140 €/mois.
Un sous-sol complet vous permet de bénéficier de buanderie, cellier, caves et garage (ce dernier, de 27,12 m2)
Les gouttières et la zinguerie ont été changées. La façade est propre et ne nécessite aucun rafraîchissement.
Dans le jardin, se trouve une dépendance en dur de 26,11 m2, bien utile !
Je suis à votre écoute pour convenir d'un rendez-vous de visite, où vous vous rendrez compte sur place de tous les atouts de cette maison au budget bien raisonnable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869011)

Etat général : Bon