Huningue : Appartement 5 pièces de 102 m² - Terrasse - Duplex - Immeuble de standing

À SAISIR, AFFAIRE EXCEPTIONNELLE - 3 CHAMBRES - EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 70 M2

Vous cherchez un chez-vous paisible et raffiné ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce duplex de 101,86 m² avec un extérieur accueillant, situé dans un quartier calme et prisé de Huningue.

Un Rez-de-chaussée Accueillant :

Entrez dans ce cocon de bien-être par une entrée spacieuse. Vous y trouverez un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, et un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle avec accès direct à l'extérieur. Parfait pour les journées ensoleillées, l'extérieur se compose d'une terrasse et d'un espace verdoyant, chacun de 35 m² environ.

Un Étage Confortable :

À l'étage, découvrez une salle de bain élégante avec douche et baignoire, deux chambres (12,57 m² et 14,46 m²) et un bureau de 8,9 m² donnant sur un balcon de 12,07 m². Idéal pour télétravailler ou se relaxer avec une vue dégagée.

Des Commodités Pratiques :

Inclus dans cette offre, un garage double en souterrain et une cave. Profitez également d'un parc commun, parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Le chauffage au gaz, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, garantit un confort optimal toute l'année.

Les Points Forts de ce Bijou Immobilier :

+ Parc commun verdoyant
+ Chauffage au sol
+ Luminosité exceptionnelle
+ Garage double en souterrain
+ Extérieur privatif de 70m2
+ Quartier paisible

Je m'appelle Alix MACHET et je suis votre conseiller pour ce bien.

Je serai ravi de vous apporter plus d'informations sur ce bien. Pour cela, retrouvez mes coordonnées sur notre site Internet ; https://www.idz-immo.com/conseiller/alix.machet,114

Localités proches du bien : Saint-Louis (68330) Hésingue (68220), Hégenheim 68220 Buschwiller (68220), Blotzheim (68730), Basel, Weil am Rhein (Allemagne).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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