Maison de 180 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Folgensbourg

iad France - Jean-Pierre Neth vous propose : Grande maison individuelle à Folgensbourg (Haut-Rhin) avec fort potentiel d'aménagement – Opportunité proche Suisse et Allemagne

Grande maison individuelle d'environ 180 m² située à Folgensbourg, un emplacement stratégique à quelques Km à l'ouest de Saint-Louis et à proximité directe de l'Allemagne (15 min de Lörrach) et de la Suisse (10 Km de Bâle). L'aéroport international de Mulhouse-Basel est à moins de 15 minutes, avec un accès rapide par l'A35, idéal pour les déplacements fréquents.

Caractéristiques du bien :
•Superficie : environ 180 m² habitables, sur un terrain d'environ 550 m², offrant un large espace à réaménager selon vos envies.
•Hauteur sous plafond : Très confortable permettant de profiter de volumes agréables.
•Rez-de-chaussée : 2 pièces de vie, dont une équipée d'un poêle céramique « Kachelofa » pour une ambiance chaleureuse, 1 cuisine intégrée, 1 salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau.
•Etage : Jusqu'à 5 chambres aménageables, parfait pour accueillir une grande famille ou pour des projets de colocation.
•Combles : 2 niveaux de combles aménageables, offrant des possibilités d'expansion intéressantes pour optimiser l'espace.
•Cave : Espace avec chaudière et cave à vin, pratique pour les amateurs de grands crus et les besoins de stockage.

Atouts et potentiel :
Cette propriété nécessite des travaux, mais elle représente une excellente opportunité pour les familles cherchant à personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs désireux de créer plusieurs logements dans une zone recherchée. Sa hauteur sous plafond généreuse, ses grandes pièces et sa proximité avec les frontières et les axes de transport en font un emplacement de choix pour un projet d'investissement à rendement locatif ou de résidence principale.
Pour plus de détails ou une visite, contactez Jean-Pierre Neth chez iad France. Profitez d'une localisation idéale et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel pour transformer cette maison en une propriété unique et adaptée à vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 322 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Neth EI (ID 65692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 909 935 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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