Feldkirch : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

D'abord vous tombez amoureux de la vue : les champs, la nature et en toile de fond les premiers contreforts vosgiens. Tout appelle au bien-être et au calme. Vous n'avez aucun voisin sur l'arrière et une grande terrasse surélevée vous procure de vrais moments de détente. Son orientation sud-ouest vous permet de jouir du soleil jusqu'à son coucher. S'il fait trop chaud au coeur de l'été, vous descendez d'un niveau pour profiter de la même surface mais couverte, d'où une ombre bienfaisante.

Sur une belle parcelle de terrain de presque 9 ares, cet agréable plain-pied de construction traditionnelle fut construit en 1970. L'intérieur a été complètement réaménagé et rénové. Vous êtes accueillis par un vaste couloir qui mène:
- au séjour
- et à la cuisine ouverte (les deux donnant sur la terrasse) ;
- le salon, également très lumineux, vous offre la douce chaleur naturelle de son poêle à pellets.
- Deux chambres,
- une salle d'eau
- et des wc séparés complètent ce niveau.
Un beau parquet massif en chêne recouvre le sol du séjour et du salon, dans les chambres il est massif également mais en pin.

Les combles sont déjà prêts à être aménagés, si besoin est. Au sous-sol se trouvent une pièce loisirs (ou chambre d'appoint), une cave, une chaufferie, un garage (22,64 m2) avec porte motorisée.

Le chauffage est au gaz, avec une chaudière VIESSMANN de 2020. Les huisseries sont en PVC, les fenêtres en double vitrage. Les volet sont électriques pour les portes-fenêtres. Toute la maison est isolée par l'extérieur, ainsi que par le sol du grenier et le plafond de la cave.

Il est à souligner la proximité de la gare de Bollwiller (4 mn à vélo), bien desservie, qui relie Mulhouse en 11 mn et Colmar en 18 mn. Une piste cyclable part de Feldkirch et permet de se rendre en toute sécurité dans tous les villages environnants et jusqu'à Cernay.

A quand la visite ? Je suis à votre écoute...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883457)

Etat général : Très bon