Maison de 188 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Colmar

A COLMAR, l'agence Desaulles vous propose cette charmante maison de ville du début du siècle. Située à quelques pas de l'hypercentre, sa situation centrale saura vous séduire. Ses 188 m² habitables sont aujourd'hui divisé en trois appartements occupants chacun un étage pour plus de confort et luminosité : Un appartement de type F3 de 73.36m² au RDC surélevé et un identique au premier étage. Un appartement de type F2 de 41.70 m² dans les combles. Les deux premiers étages sont chauffés au gaz individuel, le dernier par des convecteurs électriques. Chaque appartement dispose d'un DPE à jour : RDC surélevé : DPE E (294) GES E (64) consommation estimée entre 1 316Euro et 1 780Euro/an 1er étage : DPE D (148) GES D (31) consommation estimée entre 776Euro et 1 050Euro/an Combles : DPE F (402) GES C (13) consommation estimée entre 1 056Euro et 1 428Euro/an Au sous-sol : deux caves dont une avec un coin atelier ainsi qu'une chaufferie (chaudière du RDC) avec point d'eau. A l'extérieur, une adorable petite cour. Charme de l'ancien omniprésent : Belle hauteur sous plafond, moulures, oriel et colombages apparents. Un rafraichissement intérieur est nécessaire afin de lui redonner son éclat d'antan. Cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement : idéal pour une maison bi-famille, de l'investissement locatif, une profession libérale ? Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour avoir des informations complémentaires ou nous faire part de vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr