Colmar : Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin

SOUS OFFRE. En exclusivité, très belle maison de plain-pied de 154,4 m2 au calme dans une impasse du quartier Mittelharth à Colmar. Sur un terrain plat de plus de 6 ares et prête à décorer, elle est idéale pour les familles en quête d'espace et de modernité ou pour les seniors souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et sans contraintes.L'entrée spacieuse et lumineuse dessert un espace de vie chaleureux et convivial de 65 m2 baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées. Imaginez-vous y installer votre salon, une belle cuisine et une grande table pour accueillir vos proches, et profiter de vues imprenables sur votre jardin.La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale et d'une deuxième salle d'eau. Chaque pièce de la maison est dotée d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, inondant les espaces de lumière naturelle et offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La maison, construite dans les années 50, a fait l'objet d'une profonde rénovation et sera vendue en prêt à décorer; elle offre une toile vierge pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Il vous reste à personnaliser les sols, murs, plafonds ainsi que la cuisine et les salles d'eau selon vos goûts et vos besoins.Pompe à chaleur et plancher chauffant : bénéficiez d'un confort thermique exceptionnel et d'une efficacité énergétique inégalée.Isolation de haute performance garantissant des économies d'énergie significatives. Très belles prestations: puits de lumière, local technique, volets roulants électriques, arrivées pour une robinetterie encastrée, engazonnement réalisé. Les enduits extérieurs seront terminés, un garage et un carport seront construits pour la vente.Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles.Possibilité de faire terminer la maison pour un montant de 80000 euros.DPE : Classe A. GES : classe A. Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 790 et 1110 euros.Prix de vente: ** €. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au ** ** ** ** ** ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.comMandat réf 370613BGYCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 -.