Colmar : Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Un emplacement de choix, un potentiel à révéler !
Située dans le très recherché quartier Sainte-Marie de Colmar, cette maison de ville allie la proximité des commodités urbaines et le confort d'un extérieur paisible. Avec un jardin privatif et une surface aménageable, ce bien est une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image.

Les atouts de cette maison :
Extérieur calme et agréable : Une parcelle de 224 m² avec terrasse et jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

105 m² de surface habitable :
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour spacieux, ouvert sur une cuisine.
Étages : Trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol aménageable : Déjà organisé pour accueillir une quatrième chambre et la possibilité d'ajouter une salle de bains.

Proximité exceptionnelle :
À moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF.
Commerces, écoles (maternelle à collège) et services accessibles en quelques minutes, sans voiture.

Un projet à personnaliser
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et optimiser les espaces :
? Isolation des murs intérieurs.
? Nouvelle cuisine et rénovation de la salle d'eau.
? Remise au goût du jour des sols et des murs.

Nous avons réalisé plusieurs projets d'aménagement virtuel (propositions non contractuelles) et mettons à disposition une enveloppe travaux estimative pour vous aider à vous projeter facilement.

Pourquoi choisir cette maison ?
1) Un emplacement stratégique : Parfait pour une famille ou des actifs, grâce à sa proximité avec les transports et les infrastructures essentielles.
2) Un extérieur rare en ville : Un jardin et une terrasse qui offrent calme et convivialité.
3) Un bien à fort potentiel : Créez un intérieur unique, adapté à vos envies et besoins.
4) Prix attractif pour un bien aussi rare sur le marché !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en vente interactive à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de ** € (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 13/12/2024 à 09 :00 au 14/12/2024 à 21:00 sur le site 36h-immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr