Maison 2 chambres de 270 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Colmar

Thomas CHEVALIER, Conseiller Immobilier professionnel et résidentiel, vous propose cet immeuble de 270 m², idéal pour allier activité professionnelle et vie privée, sur un vaste terrain de 20 ares à "Bennwihr-Gare", au prix de ** € (honoraire charge vendeur)Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, et des bureaux parfaitement aménagés et fonctionnels au rez-de-chaussée.A l'étage, un appartement de 135 m² dispose d'un spacieux salon-séjour de 60 m² orienté ouest, avec une cuisine ouverte de 20M2, à la fois sur le salon et sur une terrasse de 20 m². L'espace de vie comprend également 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé, et un local rangement supplémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (8x4m) et d'un local de 60 m² à aménager (réserve supplémentaire ou autres).Le rez-de-chaussée propose 135 m² de bureaux, répartis en 4 pièces à bureaux, avec 1 WC PMR, un autre WC, une pièce d'archives, ou autres, une douche, ainsi que plus de 10 places de parking disponibles sur la propriété.Atouts principaux : calme absolu, espaces modulables, grande terrasse, piscine, local rangement supplémentaire, et nombreuses places de stationnement intérieures.Ne manquez pas cette opportunité idéale et rare, pour un professionnel souhaitant installer son entreprise tout en habitant sur place.Disponible par téléphone 7J/7Prix : ** € honoraires charge vendeurDPE : Classe DGES : Classe DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 -.