Colmar : Appartement 4 pièces de 113 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente cet appartement spacieux et modulable en plein centre-ville de Colmar, construit dans une copropriétéActuellement aménagé en local professionnel, cet espace de 113 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre un très intéressant potentiel pour devenir un appartement propre à vos critères. Vous pouvez l'agencer selon vos envies, avec la possibilité de le moduler avec une 5ème pièces.Ce que ce bien a à offrir :Surface généreuse et modulable : réorganisez les pièces comme vous le souhaitez.Chauffage électrique déjà installéDouble vitrage PVCWC et sanitaires existants facilitant la transformation en un espace de vie.Localisation parfaite : en plein centre de Colmar, (voire hyper-centre) vous aurez tout à portée de main, commerces, restaurants et services.Performances énergétiques :Classe Énergie CClasse Effet de Serre BDPE datant du 30/08/2021.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1015 eurosCe bien présente une belle opportunité d'évolution. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce lieu s'adapte à toutes vos envies. Avec son fort potentiel de personnalisation, il n'attend que vous pour prendre vie.Prix : ** € FMI (frais de mandataire inclus).Disponible par téléphone 7J/7.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 -.