Colmar : Appartement 4 pièces de 113 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Vanessa Maine vous propose : Découvrez cet appartement de standing de 4 pièces d'environ 113m² avec possibilité d'exercer une activité professionnelle, dans un immeuble avec ascenseur, idéalement situé en plein centre de Colmar. Offrant une superficie de 113 m², ce bien allie cadre de vie agréable et un accès facile à toutes les commodités.

Caractéristiques de cet appartement :
Un intérieur élégant :
•Entrée généreuse : accueillante et fonctionnelle, avec de nombreux rangements.
•Séjour avec cuisine ouverte : un espace avec un accès direct au premier balcon, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
•Trois chambres confortables : deux chambres d'environ 14 m² dont une donnant accès au deuxième balcon, et une troisième chambre d'environ 18 m².
•Espace supplémentaire : bureau, espace de jeu ou de détente, à utiliser selon ses besoins.
•Buanderie : pratique pour faciliter le quotidien.
•Salle de bain : récemment rénovée avec toilette indépendant.

Un extérieur paisible :
•Deux balcons : profitez du calme tout en étant au cOEur de la ville, cette rareté apporte une réelle plus-value à cet appartement.

Des commodités supplémentaires :
•Deux caves : ces espaces supplémentaires offrent des solutions de rangement idéales.
•Possibilité d'activité à domicile : l'agencement de l'appartement et le règlement de copropriété permettent d'exercer une activité professionnelle à domicile, une opportunité précieuse pour les entrepreneurs ou les professionnels libéraux.

Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 206.33 € par mois (soit 2476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr