Appartement 2 pièces de 55 m² - Balcon - Avec ascenseur - Parking collectif - Colmar

COLMAR - Avenue de l'Europe

RELAIS IMMO GESTION vous propose en exclusivité à la vente ce bien occupé :

Appartement 2 pièces avec balcon de 54.77 m² env. situé en RDC surélevé dans une résidence calme et composé de :
- Entrée/dégagement avec dressing
- Cuisine équipée avec accès Balcon exposé Sud
- Salon bénéficiant d'une grande fenêtre
- 1 Chambre
- Salle d'eau avec douche et WC

Le bien est complété par une cave et d'un stationnement libre sur un parking privatif de la copropriété.
Chauffage collectif urbain et complété par une climatisation réversible
Fenêtres bois double vitrage

Le bien est actuellement occupé par un couple cinquantenaire de locataires sérieux et respectueux du bien
CA Loyers nets (HC) annuels: 6240 € soit une rentabilité de près de 7%

À propos de la copropriété dont notre agence effectue la gestion de l'immeuble : 20 lots principaux Pas de procédure en cours.
Les charges prévisionnelles annuelles sont d'environs 1620.00€. Elles comprennent entre autres le chauffage (chauffage collectif urbain) et l'eau froide/chaude.

Prix de vente hors honoraires : 90 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000€ TTC.
Réf Mandat: 153/5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **