Appartement 2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Colmar

SEPCIAL INVESTISSEUR A COLMAR, en EXCLUSIVITE dans le quartier Sainte-Marie. La localisation est idéale, vous êtes à proximité immédiate de la gare, que vous rejoignez en moins de 2 minutes à pieds. Ce qui vous plaît est certainement le calme de l'impasse, tout en étant aux portes des grands axes routiers principaux. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 80, cet appartement 2 pièces offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains. WC séparés. L'appartement est agréable avec sa double exposition. Une cave complète le lot, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. L'appartement est actuellement loué, assurant un revenu locatif stable. Il représente une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique ! Je reste à votre écoute... Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic NEXITY: assurance immeuble, électricité communs, entretien communs, eau froide, honoraires syndic, espaces verts, entretien VMC) : 544€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 947 197 - Greffe de COLMAR) Sarah BREINING Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854939) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 77 000 € et de publicité foncière